A vida em condomínio

Neste post, o especialista em condomínios, Saulo Antunes, ensina questões práticas da vida em condomínio, abordando as definições a respeito das assembleias de votação, os quóruns de votação, tão recorrente nos condomínios.

É comum a aquisição do primeiro imóvel em condomínio espalhado por todos os lados da cidade, mas o adquirente tem que saber que a vida em condomínio exige alguns cuidados a mais, como a percepção da convivência coletiva. E para isso é necessário submeter-se a vontade coletiva exteriorizada e aprovada pelas assembleias de votação.

Nesta postagem vou ensinar três tipos de assembleias que todo condômino está sujeito na nova moradia em condomínio.

Assembleia Geral de Implantação - AGI

É a primeira assembleia para quem adquire o imóvel na planta. Nela é aprovada:

* Eleição do Síndico (orgânico ou profissional); * Eleição dos conselhos consultivo e fiscal; * Previsão orçamentária.

Assembleia Geral Ordinária - AGO

É de exigência obrigatória estabelecida pelo Código Civil 2002 e sua periodicidade é anual, ou seja, feita anualmente. Serve para aprovar:

* Prestação de contas; * Previsão orçamentária; * Eleição do Síndico (se for o caso); * Estabelecimento do rateio (Taxa ordinária condominial); * Alteração do Regimento Interno.

Assembleia Geral Extraordinária - AGE

Serve para decidir qualquer assunto esporádico durante o ano:

* Obras necessárias, úteis ou voluptuárias; * Aprovação da Convenção; * Alteração da Convenção; * Conserto em equipamentos (bombas d'águas, motor do elevador)

Atenção para o quórum de votação nas assembleias extraordinária para obras necessárias, úteis ou voluptuárias.

* Obras necessárias: maioria dos presentes; * Obras Úteis: maioria dos condôminos; * Obras voluptuárias: 2/3 dos condôminos.

A vida em condomínio para os novatos representa algumas inovações na rotina diária. Estas são algumas destas alterações que surgirão na rotina do condômino e que terá que submeter-se.

Saulo Antunes é especialista em negócios imobiliários e condomínios e se dedica em explanar conteúdos pedagógicos sobre o mercado imobiliário, portanto, pra não perder nada, fique sempre antenado aqui no blog que semanalmente tem sempre conteúdos interessantes.